Precios de vivienda en centro de Saltillo se mantendrán
Más de 600 casas deshabitadas amortiguarán el impacto de la estación ferroviaria en el primer cuadro de la ciudad.
Saltillo, Coahuila, 19 de abril de 2026.- La expectativa de reactivación en el centro de la ciudad ante la futura estación del tren en el tramo Saltillo–Nuevo Laredo no provocará aumentos desmedidos en el precio de la vivienda, debido a la alta disponibilidad de inmuebles sin uso en la zona.
El director del Distrito Centro, Roberto Rojas Oyervides, informó que existen más de 600 casas abandonadas en el primer cuadro, lo que genera una oferta suficiente para absorber la posible demanda.
El funcionario señaló que esta condición limita un incremento acelerado en los costos habitacionales, incluso con el desarrollo previsto en el sector.
“Hay muchos espacios disponibles que pueden ocuparse, lo que evita presiones en los precios”, indicó el director del Distrito Centro, Roberto Rojas.
Añadió que el entorno urbano cuenta con margen para recibir nuevos habitantes sin alterar de forma significativa el mercado inmobiliario.
Proyectos impulsan reactivación del centro
El funcionario explicó que diversas acciones municipales impulsan la recuperación del área, entre ellas intervenciones en la Alameda Zaragoza y el desarrollo del proyecto integral conocido como La Colmena, que contempla espacios culturales, comerciales y habitacionales.
Destacó que estos proyectos buscan fortalecer la vida urbana y atraer residentes, sin generar especulación.
“El objetivo es darle mayor dinamismo al centro y hacerlo más habitable, no encarecerlo”, afirmó.
Expuso que la cercanía con la futura estación ferroviaria representa un factor de conectividad relevante, tanto para la movilidad dentro de la ciudad como hacia otros destinos del país. Este elemento podría incentivar el interés por habitar la zona céntrica.
Conectividad y disponibilidad equilibran mercado
Rojas Oyervides consideró que la llegada del tren sí atraerá nuevos residentes, aunque el impacto se mantendrá controlado por la oferta existente.
“Habrá personas interesadas en vivir cerca por la conexión que ofrecerá el tren, pero hay capacidad suficiente para atender esa demanda”, expresó.
El proyecto ferroviario en el tramo Saltillo–Nuevo Laredo forma parte de una estrategia de movilidad regional que busca mejorar la conexión entre ciudades del norte del país.
En este contexto, el centro de Saltillo se perfila como un punto estratégico para vivienda y actividad económica.
La autoridad municipal reiteró que el desarrollo urbano en el primer cuadro se mantiene bajo una planeación que prioriza el equilibrio entre crecimiento, acceso a vivienda y recuperación de espacios históricos.
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